NA PREDAJ: 4-izbová novostavba rodinného domu na predaj – Horné Saliby, okr. Galanta

Lokalita: Horné Saliby, okres Galanta
Typ: Rodinný dom
Stav: Novostavba – holodom +
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 145 m²
Úžitková plocha: 124 m²
Výmera pozemku: 431 m² (vrátane pozemku pred domom – spoluvlastnícky podiel ½)
Cena: 218.000,-EUR

? Moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej ulici obce Horné Saliby. Novostavba s praktickým dispozičným riešením ponúka moderné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do mesta – Galanta 9 km, Trnava 37 km, Bratislava cca 60 km.

? Technický stav a vybavenie
• Stav: holodom, resp. menší štandard, nakoľko v dome boli spravené biela maľovka, svietidlá vrátane nadštandardných stropov s LED podsvietením, kotol Protherm s bojlerom, elektroinčtalácie ukončené vypínačmi a zásuvkami
• Napojenie na všetky IS: elektrina (230/380V), plyn, obecná voda, kanalizácia
• Ohrev vody: kondenzačný kotol Protherm + 150l zásobník
• Vykurovanie: podlahové kúrenie s termostatom
• Prístup: súkromná cesta (spoluvlastnícky podiel ½ pred domom)
• Strecha: valbová, krytina Terran Synus Evo carbon
• Plastové okná: 3-sklá, predpríprava na vonkajšie motorové žalúzie
• Predprípravy: krb, alarm, kamerový systém, klimatizácia v každej miestnosti

? Použité materiály
• Obvodové murivo: Termobrik TD 300 PD (300 mm)
• Zateplenie: EPS 150 mm, sokel 100 mm
• Povala: pochôdzna, úložný priestor cca 6 m² (s výsuvnými schodmi)
• Interiér: biele stierky s maľovkou, potery, gumové akusticko-tepelné podhľady s LED osvetlením

?️ Dispozícia domu
• Vstupná chodba s priestorom pre vstavaný šatník
• Denná časť: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu s výmerou cca 15m2, komora / špajza v kuchyni
• Nočná časť: 2x detská izba, rodičovská spálňa s výstupom na terasu
• Kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a WC
• Samostatné WC
• Technická miestnosť

? Pozemok a okolie
• Výmera: 431 m²
• Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený
• Príjazd: súkromná prístupová cesta – spevnená plocha
• Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, obchody, služby, MHD spojenie s Galantou

? Kontakt na makléra
Bc. Radovan Lehuta
? 0903 469 745
? lehuta@maxisreal.sk
Realitná kancelária: MAXIS REAL
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na Vás!
V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru.