? NA PREDAJ: 1-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite – Trnava, Vodáreň

Ponúkame Vám na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou cca 30 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Vodáreň v meste Trnava. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom na ulici Okružná, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v meste vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra.

? Dispozícia a stav bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej kuchyne a priestrannej obytnej izby.
Byt je bez balkóna, no vďaka veľkým oknám je svetlý a pôsobí vzdušne.
Nachádza sa na ideálnom 6. podlaží v bytovke typu BAURING s výťahom.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 10 rokmi, vrátane výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, kúpeľne a kuchyne.
Je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave – stačí sa nasťahovať bez nutnosti okamžitých investícií. Zariadenie a vybavenie bytu je vecou dohody so súčasným vlastníkom.

? Lokalita:
Lokalita Vodáreň patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Trnavy.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:
• školy, škôlky, detské ihriská,
• potraviny (Tesco, Kaufland, Lidl),
• zastávky MHD a medzimestská doprava,
• OC Arkádia, čerpacie stanice,
• zdravotné stredisko a zeleň.
Tiché prostredie, výborná dostupnosť a kompletná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.

? Mesačné náklady:
Celkové mesačné náklady na bývanie sú 114 €, z toho:
• elektrina: 14 €
• voda, kúrenie a správca: 78 €
• fond opráv: 21 €
• voliteľná služba internet/TV (SWAN alebo UPC optika): momentálne 21,50 €

? Cena bytu: 129.000 €
Cena je vrátane právneho servisu a realitného poradenstva.
Byt je vhodný aj ako investícia – s možnosťou prenájmu v lokalite, kde je dlhodobý dopyt po menších bytoch.

? Záujem o obhliadku?
Kontaktujte:
Bc. Radovan Lehuta
? 0903 469 745
✉️ lehuta@maxisreal.sk