TOP NA PREDAJ: Priestranný 8-izbový rodinný dom s veľkým 10a pozemkom – Majcichov – výstavba 1999

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 8-izbový rodinný dom v obci Majcichov, ktorý je vďaka svojej dispozícii ideálny nielen na komfortné viacgeneračné bývanie, ale aj ako výborná investičná nehnuteľnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky.
Dom bol kolaudovaný v roku 1999, je postavený z pálenej tehly, je zateplený a nachádza sa na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou približne 1 000 m².
________________________________________
? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: Majcichov
• Dispozícia: 8 izieb
• Počet podlaží: 2 (každé podlažie ako samostatná bytová jednotka)
• Podpivničená časť domu, kde sa nachádza technické zázemie / miestnosť
• Zastavaná plocha domu: cca 250 m²
• Pozemok: cca 1 000 m²
• Garáž: samostatne stojaca, cca 30 m²
• Stav: udržiavaný, okamžite obývateľný
• Kúpou ihneď voľný
• Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1
• dom sa predáva aj s väčšou časťou zariadenia
________________________________________
? DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ STAV:
• každé podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku, momentálne so spoločným vstupom
• možnosť oddelenia vstupov a vytvorenia dvoch nezávislých bytových jednotiek (ideálne pre prenájom alebo generačné bývanie)
• dom je čiastočne podpivničený – v pivnici sa nachádza:
o plynový kotol
o bojler
o vodárnička
• dom má 3 balkóny
• kvalitná strešná izolácia, okná VELUX
• mesačné náklady na energie: cca 200 – 250 € / mesiac
________________________________________
? POZEMOK A EXTERIÉR:
• pozemok so šírkou cca 17 m a dĺžkou cca 70 m
• okrasná aj úžitková záhrada
• viacero vytvorených terás a prístreškov pre oddych a letné posedenia
• letná kuchyňa
• záhradný domček, vytvorený z bývalej hospodárskej budovy
________________________________________
? INŽINIERSKE SIETE:
• plyn
• obecný vodovod
• kanalizácia
• vlastná kopaná studňa (cca 25 m)
• optické pripojenie Telekom privedené na pozemok (nie je napojené do domu)
________________________________________
? INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
• možnosť rozdelenia domu na 2 samostatné bytové jednotky
• časť domu je možné prenajímať a výrazne si tak znížiť mesačné náklady na bývanie
• vhodné aj ako viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo podnikania, prípadne celkový prenájom nehnuteľnosti
________________________________________
? CENA:
250.000 €
✔ cena je vrátane kompletného právneho servisu a realitných služieb
✔ na nehnuteľnosti nie je vedený žiadna ťarcha zaťažená hypotekárnym úverom
________________________________________
? KONTAKT:
Radovan Lehuta
? 0903 469 745
✉️ lehuta@maxisreal.sk

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá ponúka priestor, súkromie aj investičný potenciál v jednom.