Na predaj: Veľký 4 izbový BYT o výmere 111 m² v centre mesta / ZÁHRADA / PIVNICA | POVALA/ LEN 4 BYTY V DOME.

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje priestor rodinného domu, pokoj malého bytového domu a výhody centra mesta, táto nehnuteľnosť vás okamžite zaujme.
Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt o výmere 111 m² nachádzajúci sa v lukratívnej časti centra mesta pri Cukrovare – v oblasti, ktorá patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové zóny mesta. V blízkej budúcnosti je tu plánovaná rozsiahla modernizácia, revitalizácia a nová výstavba, čo výrazne zvyšuje hodnotu tejto lokality aj samotnej nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome len so 4 bytmi, čo poskytuje súkromie, pokoj a komorné bývanie, ktoré dnes v centre mesta nájdete len zriedka.
Charakteristika:
• byt: 111 m²
• veľká pivnica: 20 m², priestor napríklad na dieľňu, posilňovňu
• podiel 1/4 na povale – podiel zodpovedá výmere 50m2 a je ideálny na ďalší úložný priestor, galériu, hobby..
• podiel 1/4 na spoločnej pracovni
• podiel 1/4 na oplotenej záhrade (podiel zodpovedá výmere cca 0,5 ára)
Záhrada poskytuje priestor na oddych, grilovanie, deti alebo pestovanie – benefit, ktorý je pri mestských bytoch mimoriadne vzácny.

Svetlý a vzdušný byt
Byt disponuje veľkými oknami a vyššími stropmi, ktoré vytvárajú príjemný pocit priestoru, svetla a vzdušnosti.
Byt prekvapivo tichý.

Veľmi dobrý technický stav
Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 12 – 15 rokmi, ktorá zahŕňala:
• novú kuchynskú linku
• kompletnú elektroinštaláciu
• plastové okná
• rekonštrukciu kúpeľne
• nové rozvody vody
• nové radiátory
Pred približne 4 rokmi bol vymenený kotol, byt má vlastné kúrenie, čo znamená kontrolu nad nákladmi na energie.
Výhodou je aj technický stav domu – bola menená kanalizácia, čo je dôležitý prvok pri starších tehlových domoch.

Prečo je tento byt výnimočný:
✔ veľkorysá výmera 111 m²
✔ tehlový bytový dom len so 4 bytmi
✔ záhrada – benefit podobný rodinnému domu
✔ 20 m² pivnica + povala
✔ vlastné kúrenie a nový kotol
✔ svetlý byt s vyššími stropmi
✔ lukratívna lokalita s rastovým potenciálom

Investičný potenciál
Lokalita Cukrovaru prechádza postupnou transformáciou a patrí medzi najperspektívnejšie časti mesta. Plánovaná modernizácia a nová výstavba v okolí bude mať výrazný pozitívny vplyv na hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti.

Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú veľký mestský byt s charakterom, priestorom a bonusom záhrady, ale zároveň ocenia pokojné bývanie v menšom bytovom dome.
? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
Výmera : 132,66 m2

CENA: 256.000,-EUR
kontakt:
MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119