TOP NA PREDAJ: Novostavba 4-izbového rodinného domu s terasou – Opoj, Čerešňová ulica (kolaudácia 2023)

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj.
Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole, bez ďalšej výstavby.
Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1.

? Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú dom v rovnakej cenovej relácii s vlastnou terasou a pokojom.
________________________________________
? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Opoj
• Ulica: Čerešňová
• Typ: rodinný dom (radová zástavba)
• Kolaudácia: 2023
• Konštrukcia: tehla
• Počet podlaží: 2
• Úžitková plocha: 80 m²
• Zastavaná plocha: 49 m²
• Pozemok: 101 m²
________________________________________
? DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• vstupná chodba
• samostatné WC
• komora / úložný priestor pod schodiskom
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• výstup z obývačky priamo na terasu
Poschodie:
• chodba
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• 3 samostatné spálne
________________________________________
? TERASA A EXTERIÉR
• vydláždená terasa cca 20 m²
• hliníková prestrešená pergola
• ideálne na grilovanie, oddych či rodinné posedenia
• možnosť umiestnenia jacuzzi (majiteľmi už v minulosti využívané)
? za domom sa nachádza iba pole – maximálne súkromie a pokoj bez susedov za domom
________________________________________
? PARKOVANIE
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
________________________________________
⚙️ VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA
Dom nebol dokončený do štandardu developera, ale majitelia si ho dokončovali individuálne vo vyššom štandarde:
✔ nábytok na mieru od stolára
✔ kvalitné materiály a spracovanie
✔ podlahové kúrenie v celom dome
✔ možnosť si pripojiť krb alebo krbové kachle, na dome je spravený komínový rozvod, súčasnými vlastníkmi nevyužívané
✔ klimatizácia v spálni
✔ trojkomorové okná
✔ hliníkové vonkajšie žalúzie (mechanické)
✔ všetky inžinierske siete
✔ optický internet (AirNet)
✔ mesačné náklady cca 200 € / mesiac
✔ k dispozícii projektová dokumentácia

Zariadenie po dohode.
________________________________________
? RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE
✔ každý dom má vlastnú samostatnú stenu
✔ medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia
✔ zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania

? kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov
________________________________________
? PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
✔ pre klientov, ktorí chcú dom namiesto bytu
✔ pre rodinu hľadajúcu pokoj, súkromie a terasu
✔ pre tých, ktorí chcú bývať blízko Trnavy, ale mimo ruchu mesta
________________________________________
? CENA
210.000 €
✔ cena zahŕňa kompletný právny servis a realitné služby
________________________________________
? DOSTUPNOSŤ
• kúpa možná okamžite
• nasťahovanie: máj / jún 2026
________________________________________
? 3D OBHLIADKA
Na nehnuteľnosť je k dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete dom detailne prezrieť z pohodlia domova, pričom ešte pred osobnou obhliadkou získate presnú predstavu o dispozícii a priestore.

? KONTAKT
Radovan Lehuta
? 0903 469 745
✉️ lehuta@maxisreal.sk