TOP NA PREDAJ: Rekreačná chata po kompletnej rekonštrukcii – Dobrá Voda | Terasy | Smart ovládanie | Pokoj v srdci prírody

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, načerpáte energiu v prírode a zároveň budete mať komfort moderného bývania? Potom Vás táto ponuka určite zaujme.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúcu sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Dobrá Voda, ktorá je vyhľadávaná milovníkmi turistiky, cyklistiky, hubárčenia a pokojného oddychu v prírode.
Dobrá Voda sa nachádza na úpätí Malých Karpát, približne 25 km od Trnavy a 35 km od Piešťan. Dominantou obce je zrúcanina hradu Dobrá Voda, množstvo turistických trás, lesov a krásna príroda Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, kúpalisko a kvalitná pitná voda. Lokalita je ideálna na víkendový oddych aj celoročné rekreačné využitie.
Chata prešla v rokoch 2016 až 2020 rozsiahlou rekonštrukciou, pričom celý priebeh rekonštrukčných prác je kompletne fotodokumentovaný, čo novému majiteľovi poskytuje istotu o kvalite vykonaných prác.

? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Dobrá Voda
• Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata
• Rok výstavby: približne 1975 – 1980
• Úžitková plocha chaty: 45 m²
• Horná terasa: 10 m²
• Spodná terasa: 21 m²
• Úložný priestor pod terasou: 19 m²
• Prístup po asfaltovej ceste až ku chate
• Zimná údržba prístupovej komunikácie sa nevykonáva – udržiavajú si ju miestny chatári

? DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Chata ponúka prakticky riešený priestor vhodný na víkendové aj dlhodobejšie rekreačné využitie (napríklad letné prázdniny).
Dispozícia pozostáva zo:
PRÍZEMIE:
• spodnej krytej terasy 21 m²
• vstupnej časti
• jedálenskej časti s kuchyňou
• kúpeľne s WC
• schodisko

1.POSCHODIE:
• priestrannej obývacej s výstupom na prestrešenú terasu
• priestrannej hornej terasy 19 m²
• dve samostatné spálne
Chata sa predáva prevažne zariadená, takže nový majiteľ ju môže začať využívať prakticky okamžite.

? KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2016 – 2020)
Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované najmä nasledovné práce:
✔ kompletné nové elektrické rozvody
✔ nové rozvody vody
✔ nové odpady
✔ nová kúpeľňa
✔ plastové okná
✔ sieťky proti hmyzu
✔ nové sadrokartónové konštrukcie
✔ kompletné zateplenie objektu
✔ zaizolované základy
✔ nová strecha
✔ nový bleskozvod
✔ drenážne odvodnenie okolo celej chaty s odvodom do drenážnej šachty
✔ nové dažďové odkvapy
✔ zastrešenie terás kvalitným polykarbonátom (Lexan)
✔ novovybudovaná horná aj spodná terasa
✔ podlaha spodnej terasy je z mimoriadne odolných drevených dosiek používaných na návesoch kamiónov
? Celý priebeh rekonštrukcie je zdokumentovaný fotografiami z rokov 2016 – 2020.

⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE
Chata ponúka množstvo moderných riešení, ktoré zvyšujú komfort užívania.
✔ murovaná stavba (pálená tehla a kvádra)
✔ obecný vodovod
✔ obecná kanalizácia
✔ vlastná trafostanica pre chatovú oblasť
✔ alarm
✔ diaľkové ovládanie kúrenia prostredníctvom mobilnej aplikácie
✔ diaľkové ovládanie ohrevu vody cez mobilnú aplikáciu
✔ snímač úniku vody pri bojleri s okamžitým upozornením do mobilného telefónu
✔ 5 infrapanelov zabezpečujúcich vykurovanie celej chaty
✔ plynový krb v obývacej izbe
✔ internet Orange prostredníctvom SIM karty
✔ možnosť zriadenia internetovej antény

? EXTERIÉR
Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy.
Horná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné posedenie pri grile.
Spodná krytá terasa ponúka dostatok priestoru na grilovanie, oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi.
Okolie chaty poskytuje maximálny pokoj, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou.

? MESAČNÉ NÁKLADY
Celkové mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne okolo 100 €, vrátane:
• elektrickej energie
• vody
• kanalizácie
• nájomného za pozemok
Ročné nájomné za pozemok:
• Urbariát: približne 50 € / rok
• Štátne lesy: približne 82 € / rok
Poplatky spravuje poverený správca chatovej oblasti.

? POZEMOK
Pozemok pod chatou nie je v osobnom vlastníctve.
Ide o dlhodobo fungujúci systém nájomných vzťahov medzi chatármi, Urbariátom a Štátnymi lesmi SR, pričom vlastníci chát každoročne uhrádzajú nájomné za užívanie pozemkov.

? PRE KOHO JE CHATA IDEÁLNA
✔ pre milovníkov prírody
✔ pre hubárov
✔ pre turistov
✔ na víkendové pobyty
✔ ako rekreačná nehnuteľnosť pre rodinu
✔ pre každého, kto hľadá pokojné miesto v Malých Karpatoch

? CENA
75.000 €
✔ cena zahŕňa kompletný právny servis
✔ vypracovanie všetkých zmlúv
✔ kompletné realitné služby a poradenstvo

? OBHLIADKY
Obhliadky sú možné po dohode.

? KONTAKT
Radovan Lehuta
? 0903 469 745
✉️ lehuta@maxisreal.sk