Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, budete pestovať vlastné ovocie či
zeleninu alebo uvažujete o investícii do perspektívneho pozemku v jednej z
najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Trnavy?
Ponúkame Vám na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 3 857 m² (38,57
ára) nachádzajúci sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kamenáč (pri rybníku). Táto
lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a
zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako záhrada a zastavaná plocha s nádvorím,
pričom sa na ňom nachádza murovaný záhradný domček so zastavanou plochou 36
m², ktorý je potrebné pre súčasné nevyužívanie zrekonštruovať, a studňa umiestnená
priamo na pozemku.
Či už hľadáte miesto na víkendový oddych, pestovanie, rekreáciu alebo dlhodobú
investíciu, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Kamenáč, Trnava
Druh pozemku: záhrada
Celková výmera: 3 857 m²
Šírka pozemku: približne 26 m
Dĺžka pozemku: približne 155 m
Murovaný záhradný domček: 36 m²
Vŕtaná studňa
Pokojná rekreačná lokalita
Výborná dostupnosť do centra Trnavy
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✔ veľkorysá výmera takmer 39 árov
✔ murovaný záhradný domček priamo na pozemku
✔ vlastná vŕtaná studňa
✔ ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie alebo rekreáciu
✔ pokojné prostredie obklopené zeleňou
✔ výborná investičná príležitosť do budúcnosti
✔ jedna z najvyhľadávanejších záhradkárskych lokalít v Trnave
LOKALITA
Lokalita Kamenáč patrí medzi obľúbené rekreačné časti Trnavy. Ponúka ideálnu
kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Je vhodná pre
PONUKOVÝ LIST
všetkých, ktorí chcú tráviť voľný čas v pokojnom prostredí, pestovať vlastné plodiny
alebo si vytvoriť miesto na víkendový relax.
INVESTIČNÝ A PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL
Vďaka svojej veľkorysej výmere 3 857 m², pravidelnému tvaru a výbornej
dostupnosti predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť nielen na rekreačné účely, ale
aj ako dlhodobú investíciu.
Po preverení možností využitia podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie a po
získaní príslušných povolení môže byť pozemok zaujímavý napríklad pre:
✔ zázemie pre podnikateľskú činnosť,
✔ odstavné alebo parkovacie plochy pre firemné vozidlá a techniku,
✔ skladovanie materiálu alebo prvovýroby,
✔ pestovateľské a záhradnícke využitie,
✔ dlhodobú investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia.
Veľkou výhodou je aj samotná rozloha pozemku, ktorá ponúka potenciál na jeho
funkčné rozdelenie na viac samostatných záhradných častí (v závislosti od
príslušných povolení a možností využitia). Takto vytvorené záhrady môžu
predstavovať atraktívnu investičnú príležitosť formou ich dlhodobého prenájmu
fyzickým osobám na pestovanie ovocia, zeleniny, rekreačné využitie či oddych od
mestského ruchu. O záhradky v blízkosti mesta Trnava je dlhodobo stabilný záujem,
čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú príležitosť aj z pohľadu pravidelného výnosu
z prenájmu.
CENA
200.000 €
✔ Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky realitné služby spojené s prevodom
vlastníckeho práva.
KONTAKT
Bc. Radovan Lehuta
0903 469 745
✉️ lehuta@maxisreal.sk
