TOP NA PREDAJ: Moderný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Horné Zelenice

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Horné Zelenice, postavený v roku 2018/2019, ktorý zaujme najmä výbornou dispozíciou, veľkým pozemkom s výmerou 1.083 m², nízkymi prevádzkovými nákladmi a príjemným súkromím.
Dom je situovaný hlbšie v pozemku, vďaka čomu vznikol priestor na parkovanie až 3 vozidiel priamo za vstupnou bránou. Za domom sa nachádza veľká záhrada s množstvom priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Horné Zelenice
• Typ: 4-izbový rodinný dom
• Rok výstavby: 2018/2019
• Podlahová plocha: cca 82 m²
• Zastavaná plocha: cca 98 m²
• Pozemok: 1.083 m²
• Počet podlaží: 1
• Konštrukcia: drevostavba
• Cena: 218.000 €

DISPOZÍCIA
Dom ponúka veľmi praktické jednopodlažné riešenie.
• vstupná chodba
• centrálna chodba
• priestranná kuchyňa s obývacou izbou
• výstup na terasu
• 3 samostatné spálne
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• špajza

Z obývacej izby a kuchyne je priamy výstup na terasu s výmerou približne 15 m², ktorá je ideálna na letné posedenie a oddych.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu, k dispozícii je aj optické pripojenie Telekom.
• elektrické vykurovanie radiátormi
• plastové okná
• vonkajšie mechanické žalúzie
• mechanická rekuperácia v každej izbe
• solárne kolektory na ohrev teplej vody
• vlastná studňa na pozemku
• žumpa s objemom 13 m³
• alarm
• kamerový systém – predná, zadná aj bočná časť domu
• možnosť využívania satelitu AirNet
• čiastočne zariadený podľa dohody

Plyn ani kanalizácia v dome nie sú zavedené. Obec Horné Zelenice v súčasnosti nemá vybudovanú kanalizáciu.
Pri 4-člennej rodine je vývoz žumpy približne raz za dva mesiace, pričom cena jedného vývozu je cca 90 €.

POZEMOK A EXTERIÉR
Veľký pozemok s výmerou 1.083 m² ponúka dostatok priestoru na relax, záhradu, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Dom je osadený hlbšie v pozemku, takže za vstupnou bránou vznikol priestor na parkovanie približne 3 vozidiel.
Pozemok je čiastočne oplotený betónovým panelovým plotom a záhradná časť klasickým pletivovým plotom.
Na zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý je evidovaný a zakreslený v katastri nehnuteľností.

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
• elektrina: cca 110 € / mesiac
• voda: cca 35 € / štvrťrok
• vývoz žumpy podľa spotreby
Dom je vďaka svojmu technickému riešeniu a nízkym nákladom vhodný aj pre rodinu, ktorá hľadá ekonomické bývanie.

OBEC HORNÉ ZELENICE
Horné Zelenice sú pokojná obec v blízkosti Hlohovca, situovaná v príjemnom prostredí mimo ruchu väčších miest. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do Hlohovca, Serede aj Trnavy a zároveň výhodné napojenie na hlavné cestné komunikácie a diaľnicu D1.
Bývanie je tak vhodné pre klientov, ktorí chcú pokoj obce a zároveň potrebujú zostať v dobrej dostupnosti za prácou či službami.

PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY?
✔ pre rodinu hľadajúcu 4-izbový dom
✔ pre klientov, ktorí ocenia veľký pozemok
✔ pre záujemcov o jednopodlažné bývanie
✔ pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta
✔ pre klientov, ktorí chcú mať dostatok priestoru na parkovanie a záhradu

CENA A DOSTUPNOSŤ
218.000 € vrátane provízie
✔ kompletný právny servis
✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie
✔ realitné a právne poradenstvo

Dom je voľný do 30 dní od jeho kúpy.

KONTAKT
? Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk